Conditions de vente
Dont prix de vente : 55 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 000 € (7.3%)
Description
Studio à vendre - NANCY (54000)
Venez découvrir cet appartement studio entièrement équipée vendu meublé d'une surface de 14,36 m² loi Carrez et 17,93 m² au sol comprenant cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. situé au 3ème et derniers étage d'une petite copropriété de 7 lots principaux, faible charge de copropriété (160 € par an), taxe foncière environ 469 €/an avec TEOM, le lot de copropriété représente 16/1000 soit 1,6% de l'immeuble. Toiture refaite en 2022 avec isolation.
Idéalement situé en hyper centre ville de Nancy à moins de 300 m du Saint-Sébastien et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Nancy.
Chauffage individuel électrique,
Aucune anomalie électrique,
DPE classe F et C, possibilité de passer la lettre de F à D facilement.
Loyer possible entre 380 et 395 € /mois soit 4740 €/an soit un rendement 7,4 %
Idéal location meublé LMNP.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 18 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | SCP/NL/Nancy54 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
501 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 610 € et 860 €
Année de référence : 2024
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 160 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 7 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Bonnabelle |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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