Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - LUDRES (54710)
Venez découvrir à Ludres cette belle maison de 106 m² habitables sur une parcelle de 426 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet avec une belle chambre, un grand garage de 30m2, une chaufferie/buanderie et une cave, WC.
Au 1er étage : Une entrée, un grand salon/séjour de plus de 30 m2, cuisine, une chambre, WC, salle d'eau et un bureau
Au 2ème étage : 2 chambres, dressing et placard sous rampant.
La maison à été construite en 1978
Le système de chauffage est au gaz de ville.
Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique
Vous aurez également un 2ème garage de 16 m2
Le jardin est entièrement clôturer avec une belle terrasse couverte.
La taxe foncière est d'environ 1000 €/an
Visite virtuelle disponible.
La vente est soumise à l'accord du juge des tutelles ce qui rallonge le délais de vente (en moyenne 3 mois pour une vente classique, ici entre 4 et 6 mois de délais)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface terrain | 426 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | SCP/NL/LUDRES |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
283 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2630 € et 3620 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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